1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
門真市
34.1万円/㎡
前年比-8.0%
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ディオ・フェルティ門真本町
大阪府門真市本町
大阪モノレール本線 / 門真市駅 徒歩9分
1998年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,469万円
36.4万円/㎡
1,272
2,070
2,868
3,667
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,868万円
30.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ門真本町
2,280万円（33.6万円/㎡）/ 10階 / 67.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,280万円 | 33.6万円 | 10階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 35.1万円 | 10階 | 67.84㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 38.4万円 | 13階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,849万円 | 42.0万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,580万円 | 35.6万円 | 13階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,890万円 | 42.6万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 33.6万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,580万円 | 34.5万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/25 | 2,380万円 | 35.1万円 | 13階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/15 | 2,680万円 | 34.1万円 | 8階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 2,680万円 | 34.1万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,498万円 | 36.8万円 | 2階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,780万円 | 35.3万円 | 8階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ディオ・フェルティ門真本町 門真市本町 | 門真市駅9分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/20 | イトーピア門真 門真市元町 | 門真市駅2分 | 2,499万円 | 41.4万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アクシス門真 門真市元町 | 門真市駅3分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ネオステージ門真 門真市本町 | 門真市駅4分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | メロディーハイム古川橋マッジョーレ 門真市浜町 | 古川橋駅7分 | 3,150万円 | 37.8万円 | 83.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2024/11/19 | プロパレス門真セウアズール 門真市栄町 | 門真市駅7分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/04 | メロディーハイム古川橋 門真市一番町 | 古川橋駅12分 | 2,180万円 | 32.3万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ヴィルヌーブ門真 門真市江端町 | 住道駅26分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、門真市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は門真市の平均と比較して1.5%割安です。